Salah satu ide bisnis yang menarik dilakukan yaitu bisnis kos-kosan, terutama jika lokasinya berada di kawasan pendidikan atau perkantoran.
Bisnis ini termasuk salah satu jenis investasi di bidang properti yang bisa menjanjikan keuntungan bisa menjadi sumber passive income.
Lantas, seperti apa tips menjalankan bisnis kos-kosan dan apa saja hal penting yang perlu dikaitkan? Simak penjelasan lengkapnya di artikel ini!
Baca juga: 6 Tips Bisnis Sewa Apartemen dan Keuntungannya, Wajib Tahu!
Tips atau Cara Memulai Bisnis Kos-Kosan
Inilah sederet tips memulai bisnis kos-kosan yang perlu Anda perhatikan.
1. Siapkan Modal
Memulai bisnis apa pun, hal pertama yang perlu disiapkan yaitu modal. Pastikan Anda memang menyiapkan anggaran khusus untuk memulai bisnis.
Adapun besaran modal yang ditentukan yaitu tergantung dari segala kebutuhan Anda dalam memulai bisnis.
2. Perhatikan Lokasi, Termasuk Strategi Bisnis Kos-Kosan yang Perlu Diperhatikan
Tentukan di mana lokasi Anda akan membuka kost. Pastikan areanya mudah dijangkau dan dapat diakses menggunakan kendaraan bermotor.
Bila memungkinkan, pilih lokasi yang dekat dengan kawasan pendidikan seperti kampus, atuapun perkantoran. Sebab, ini dapat memudahkan Anda mencari calon pelanggan.
3. Tentukan Fasilitas yang Ada di Kost
Pikirkan konsep kosan seperti apa yang Anda tawarkan kepada calon pelanggan, termasuk fasilitas apa saja yang akan ada di kosan tersebut.
Apakah penghuni kosan terbatas untuk perempuan maupun laki-laki saja, atau bisa campur?
Kemudian, fasilitas apa saja yang bisa didapat penghuni kost? Seperti, apakah nantinya sudah tersedia kasur, lemari, meja, AC atau kipas angin, kamar mandi dalam, dan lainnya.
Tentukan fasilitas apa saja yang akan Anda beri kepada pelanggan, karena ini berpengaruh dalam menyesuaikan harga sewanya.
4. Tentukan Aturan Kost
Sebagai pemilik kost, Anda perlu menetapkan aturan yang berlaku bagi penghuni kost. Contohnya, siapa saja tamu yang dapat menginap di kost, apakah ada jam malam atau tidak, terkait parkir kendaraan, dan lainnya.
Akan tetapi, harap diingat untuk tetap membuat aturan yang sewajarnya dan tidak membebani penghuni kost Anda.
Baca juga: 11 Strategi Pemasaran Online untuk Meningkatkan Penjualan
5. Tentukan Harga Sewa
Beberapa hal yang patut Anda pertimbangkan dalam menentukan harga sewa yaitu fasilitas, biaya listrik, air, serta bisa juga biaya kebutuhan dapur seperti gas.
Tentukan harga sewa yang memang sesuai dengan segala fasilitas yang ada di kost agar pelanggan tertarik untuk menyewa di tempat Anda.
Anda bisa juga memberikan diskon khusus kepada penghuni yang sudah langsung membayar kosan untuk jangka waktu tertentu.
6. Promosikan Bisnis Kos-Kosan Anda
Jika bangunan kost sudah siap dan segala faslitas sudah tersedia, kini saatnya Anda mempromosikannya. Anda bisa mempromosikannya melalui media sosial, brosur, atau langsung dari mulut ke mulut.
Anda juga bisa memasang spanduk menerima kost yang dipasang di depan bangunan.
7. Rekrut Calon Penghuni Kost
Kini saatnya Anda bersiap menerima penghuni kost baru!
Jangan langsung senang saat mendapatkan calon penghuni kost, sebaiknya Anda tanyakan terlebih dahulu profile mereka seperti di mana mereka kuliah atau bekerja ataupun dari mana asalnya.
Jangan sampai Anda sembarangan menerima penghuni kost hanya demi mendapat pelanggan.
Baca juga: Perbedaan Platform Survei Online Poplite dengan Google Forms
Survei Pasar untuk Bantu Memulai Bisnis Kos-Kosan
Saat hendak memulai bisnis, termasuk bisnis kos-kosan, ada baiknya Anda melakukan survei pasar terlebih dahulu.
Apa, sih, fungsinya? Dengan melakukan survei khalayak, Anda dapat mengetahui seperti apa harapan atau keinginan khalayak terkait bisnis yang saat ini Anda sedang jalankan.
Jika bisnis yang saat ini Anda sedang lakukan sesuai dengan harapan khalayak atau target pasar, pastinya ini akan memberikan keuntungan bagi bisnis Anda.
Nah, untuk mempermudah melakukan survei, Anda bisa memanfaatkan layanan Poplite by Populix.
Poplite by Populix merupakan tools survei online yang dapat memudahkan Anda dalam melakukan survei, termasuk untuk kebutuhan bisnis.
Poplite by Populix pun menyediakan data yang kredibel serta sesuai dengan target karena memiliki 300.000+ responden yang tersebar di seluruh Indonesia.
Yuk, kembangkan bisnis kos-kosan Anda lebih optimal dengan bantuan Poplite by Populix.
Baca juga: 7 Ide Bisnis Ibu Rumah Tangga Modal Kecil dan Menguntungkan
